2025年，一个秋高气爽的日子，深水湾道79号那栋白色的豪宅，以50亿港元的标价挂牌出售。这栋李嘉诚与已故妻子庄月明共同生活了62年的婚房，这块被誉为“龙脉宝地”的风水堡垒，甚至经历过防弹改造，如今却以低于市场估值23%的价格急售，消息如同无声的惊雷炸响香江，震动华人商界。这并非普通的房产交易，而是李嘉诚亲手拆解扎根香港的最后一根桩基，标志着他长达数十年的资本迁徙路线图的最终完成。
这并非仓促决定，而是长达十余年的战略部署。早在李嘉诚八十多岁时，撤退的蓝图就已经绘就。2013年抛售上海世纪汇广场，拉开了这场资本大迁徙的序幕。十年间，他从内地套现超2500亿港元，英国电网、欧洲电信塔等资产接连易主，资金如同退潮般从传统市场撤出，迅速涌向新的目标：越南的智慧港口、印尼的氢能基地……仅在越南，他就投入12亿美元，实施“再造新加坡”计划。
展开剩余68%2025年3月，李嘉诚更是以228亿美元的价格，将旗下全球43个港口（控制着6%的海运贸易）的资产包出售给美国贝莱德公司。这笔交易触及政治、道德、法律三条红线，特别是巴拿马运河节点的出售，直接引发了国家安全方面的质疑，因为贝莱德董事会中有多位美军前高官，而交易时机恰逢特朗普政府叫嚣“收回巴拿马运河”，这一商业行为瞬间蒙上地缘政治的阴影。
十年间，李嘉诚的资产配置发生了翻天覆地的变化：欧洲资产占比从35%飙升至60%，而中国大陆的份额却从75%骤减至15%。这并非偶然，而是他精心设计的风险对冲策略。如同候鸟般，他敏锐地追逐着全球价值洼地：英国脱欧前重仓基建，俄乌冲突爆发第三天便启动资产剥离，越南PMI指数刚有起色，资金便迅速涌入。 家族办公室也已迁至新加坡，李泽楷在东南亚的科技投资如日中天，仅GoTo上市一单就获利9亿美元。 这已超越简单的套利行为，而是一个精心编织的全球避险网络。
然而，撤离的代价也逐渐显现。2025年6月，李泽钜被踢出香港特首顾问团，标志着李氏家族的政治资本正式崩塌。与此同时，香港民怨沸腾：电费是深圳的两倍，码头收费是深圳的三倍，葵涌码头囤地15年坐等地价翻四倍，这种“以时间换暴利”的经营模式激化了社会矛盾。 北京誉天下项目捂盘15年，房价涨了十倍，而普通香港市民却挤在狭小的“鸽子笼”里，社会情绪从羡慕转变为愤懑。深水湾老宅的折价抛售，更是将这种矛盾推向高潮——曾经誓言“永不卖”的家族根基，最终向资本低头。
耐人寻味的是，就在深水湾豪宅挂牌出售的同一天，海南宣布12月全岛封关，洋浦港中东航线运费比香港低12%，马士基转场，免税销售额突破千亿，这些都仿佛在为香港的航运零售霸权敲响丧钟。 长实集团囤积多年的土地，例如上海陆家嘴项目（拿地21年未完工）和东莞地块（1999年入手，分三期开发），都成为了旧模式的墓志铭。 “不赚最后一个铜板”的商人智慧，遭遇国家经济战略转型的冲击，李嘉诚的撤离已超越商业范畴，成为时代更迭的缩影。
深水湾道79号的易主，绝非普通的房产交易，而是跨越六十年的资本终局，是李嘉诚十年撤退路线图的句点。从塑料花厂到千亿巨鳄，他用一生演绎了财富传奇，最终在2025年，与香港的涛声一同退潮。 新的时代主角已登场——海南自贸港的货轮鸣笛启航，而深水湾的防弹玻璃窗后，只剩搬家公司打包时发出的叮当声，回响在空荡荡的房间里。
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